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告别房地产!深圳突然宣布:房价爆降50%!

2018-08-18 14:22 记者观察网 点击次数

告别房地产!深圳突然宣布:房价爆降50%!

告别房地产!深圳突然宣布:房价爆降50%!

不鸣则已一鸣惊人

刚刚中国改革开放的最前沿深圳终于扔出了重磅炸弹它正式宣布住房体制二次巨变

日前深圳最终版的深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见正式发布这意味着被称为先试先行的深圳房改终于正式落地

告别房地产!深圳突然宣布:房价爆降50%!

为了准?#21018;?#31687;文章我仔细读了深圳楼市新政的有关规定真的是内容丰富含金量爆棚

?从2018年起在新增居住用地中人才住房安居型商品房和公共租赁住房用地比例不低于60%普通商品房用地供应只有40%

?到2035年新增建设筹集各类住房将达170万套其中人才住房安居型商品房和公共租赁住房三类保障性住房总量将不少于100万?#20303;?/p>

?人才住房价格为市场价的60%左右面积小于90平可租可售

?安居型商品房价格为市场价的50%左右面积小于70平重点面向符合财产收入限额标准的本市户籍?#29992;?#21487;租可售以售为主

?公租房租金为市场价的30%左右特困及低保低保边缘家庭最低可降至10%重点面向符合条件的户籍中低收入?#29992;?#20026;社会提供基本公共服务的相关行业人员先进制造业职工等群体供应面积30-60平为主

是的你没看错人才房降价至60%安居房降价一半公租房最低可降至10%这是多么让人振奋的消息

更重要的是几乎每一个深圳人?#21152;?#26426;会按照计划到2035年深圳新增约550万人按照三人一户计算大概需要183万套新增住房而深圳规划170万套住房几乎可以满足每一个人的需求

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再见中国房子

是的你没看错我们要再见的是对中国房子房地产的过度依赖减少商品住房的销售量增加保障房供给或将成为楼市下半场的大势所趋

告别房地产一个重要原因是普通城市?#29992;?#24050;经扛不了房价的压力了

曾经有人算过一?#25910;ˣ?#28145;圳房价一路飙涨平均房价高达53774元平均工资却只有9030元房价收入比高达34.74

这意味着一个70?#38477;?#26222;通住房一个普通之家需要不吃不喝连续工作35年才买得起这还不算来深高昂的租房成?#23613;?#29983;活成?#23613;?#23376;女教育成?#23613;?#25151;价继续上涨的预期等

曾经在历史上我们一直把房地产当成一本万利的最佳投资但2018年这个认识或要被?#30007;?#20102;在一个地雷爆炸的时刻楼市永远涨的神话正在渐?#34218;?#36828;而当潮水退去时谁在裸泳将昭然若揭

七?#36335;|?#20013;弘地产启动引信引爆了2018上市地产公司跑?#36820;?#19968;颗炸?#20303;?/p>

这绝对不会是孤例后面紧随中弘跑路和倒下的还会有一大批中小房企甚至会有资产规模数百亿甚至上千亿的大房企会有谁波及面有多大我们不妨拭目以待

17月27日秦皇岛22家开发商被列入失信"黑名单"

秦皇岛目前审核了全市的房地产开发商资质将22家房地产开发商列入黑名单

27月20日黑龙江141家失信的房地产开发商被曝光

黑龙江省纳入失信被执行的房地产开发企业将停止其办理新建商品房买卖网上签约存量房买卖合同网上签?#24049;?#25151;屋交?#36164;中?#38480;制新项目准入在全省范围内禁止新项目开发建设

部分被曝光的失信房地产开发商

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部分被曝光的失信房地产开发商

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什么情况会上黑名单呢

主要是债务纠?#20303;?#36164;金链出现严重问题?#34218;?#21830;撤离工地扫尾工作迟迟不能进?#23567;?#20132;房遥遥无期等是开发商上失信黑名单的重要原因

简单说就是开发商资金链可能断了项目可能烂尾了

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告别房地产另一个重要原因是实体经济已撑不起房价的野心了

前段时间华为一些部门人员搬到松山湖更是证明房地产暴涨会导致实业萎缩就算是华为也都扛不住了

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中?#28866;?#26131;摩擦之下深圳上半年出口总额负增长顺差额度大幅收窄在贸易战风声日紧的背景下下半年的形势不由地令人心忧8月3日人民?#19968;式?#36817;7的门槛深圳为国护盘的能力大为受阻

深圳出口衰退

每天?#24418;?#25968;辆集装箱货车疾驰在华南地区的高速公路上它们的目的地只有一个深圳

这座城市的进出口总额连续25年位居全国第一是南中国门户上的一颗明珠只是岁至中年深圳有了接二连三的大烦恼

华为搬迁产业?#25307;?#21270;的警报还没接触中?#28866;?#26131;?#38477;?#38452;影又席卷而来

据海关统计,上半年深圳全市进出口总额13519亿元,同比增长10.5%

数据看似漂亮实则完全是靠国内单方面硬撑进口总额6305亿元,增长28.8%但出口总额7214亿元,负增长1.7%顺差额度从去年同期的2571亿元跌至909亿元

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其实在今年的1-2月深圳还是一派高歌猛进的势头出口总额同?#35753;?#22686;370亿元如果不是历史进程的突变这个出口竞争力最强的城市仍会持续它的辉煌

可惜3月中?#28866;?#26131;战正式扣响扳机深圳出口额应声而跌连续4个月同比负增长分别下滑173亿131亿173亿173亿元如果不是年初高开上半年下滑的幅度可能远不止1.7%

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在这里面美国是深圳第二大的出口地中美摩擦升级之后出口美国的数据就下滑得特别明显3-5月同比负增长近70亿元

这还只是单纯统计直?#29992;?#26131;实际上香港是深圳第一大出口地深圳每年输往香港的6000多亿元货物有很多是经由香港转口至美国等地算上这一部分深圳出口美国总额的下跌要比我们想象的更严重

上一回深圳出口衰退的噩梦还要追溯到金融危机那一次深圳依?#39063;?#32654;经济的逐渐?#27492;գ?#24456;快?#31361;?#24402;到了正常的轨道

但这一次我们直?#27891;透?#32654;国干上了这注定是一场艰苦的持久?#20581;?#19981;久前特朗普对500亿美元出口货物加征关税很快他就要打响第二枪狙击中国2000亿美元出口货物



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